Spanien vs Grekland, Cypern, Kroatien: Medelhavets Fastighetsjämförelse

Medelhavsdrömmen: fyra länder, ett stort beslut

Du har bestämt dig för att köpa bostad vid Medelhavet. Livsstilen, klimatet, maten — allt har sin logik. Men vilket land? Spanien, Grekland, Cypern och Kroatien erbjuder alla solbelysta kuster, urgamla kulturer och fastighetspriser som ser attraktiva ut jämfört med Nordeuropa. Vid första anblicken verkar de utbytbara. Det är de inte.

Vart och ett av dessa fyra länder presenterar ett fundamentalt annorlunda förslag för bostadsköpare. Skillnaderna i rättsliga ramverk, sjukvårdssystem, flygförbindelser, skattesystem och marknadsmognad är enorma — och de har direkta, mätbara konsekvenser för din investering, din livsstil och ditt sinneslugn.

Detta är inte ett reklaminslag för något enskilt land. Det är en faktabaserad, detaljerad jämförelse baserad på data från 2025–2026, utformad för att hjälpa dig att fatta ett informerat beslut. Vi kommer att titta på varje land ärligt, inklusive deras svagheter, innan vi drar slutsatser om vilken destination som passar vilken köparprofil.

Grekland: prisvärt insteg, komplex verklighet

Grekland fångar fantasin som få andra länder. Öarna, ljuset, historien, livets tempo. Och priserna — grekiska fastigheter förblir bland de billigaste vid Medelhavet. Du kan köpa ett byhus på en mindre ö för 50 000–80 000 € eller en tvårumslägenhet i Aten för 120 000–180 000 €. Kustfastigheter på populära öar som Kreta eller Korfu börjar runt 150 000 € för något beboeligt.

Men priset är bara en del av ekvationen, och Greklands prisvärdhet kommer med betydande komplikationer som många köpare upptäcker för sent.

Den juridiska labyrinten

Grekisk fastighetslagstiftning är notoriskt komplex. Det finns inget centraliserat fastighetsregister som täcker alla fastigheter. Det hellenska fastighetsregisterprojektet (Ktimatologio), som startade 1995, är fortfarande inte färdigställt 2026. I många områden — särskilt öar och landsbygdsregioner — vilar ägandet på en kedja av kontrakt som går tillbaka årtionden, ibland ända till den osmanska eran. Tvister om gränser och ägande är vanliga. Fastigheter kan ha flera fordringsägare. Ett betydande antal fastigheter, särskilt äldre, har aldrig formellt registrerats.

Själva köpprocessen är besvärlig. Du behöver ett AFM (skattenummer), ett grekiskt bankkonto och en advokat. Notarieavgifter, överlåtelseskatt (3,09 %) och juridiska arvoden lägger till 8–10 % av köpeskillingen. För fastigheter i gränsregioner (inklusive många öar nära Turkiet) behöver icke-EU-köpare särskilt militärt godkännande som kan ta månader.

Ölogistik

De grekiska öarna är den främsta dragningskraften för utländska köpare, men öliv innebär logistiska utmaningar som romantiska visioner tenderar att förbise. Färjetrafiken är säsongs- och väderberoende. På vintern kan mindre öar ha färjeförbindelser endast några gånger per vecka. Medicinska nödsituationer på små öar kräver ofta helikopterevakuering till fastlandet — en tjänst som inte alltid är snabbt tillgänglig.

Byggkostnader på öar är 20–40 % högre än på fastlandet eftersom material måste skeppas. Att hitta pålitliga hantverkare är svårt. Många kvalificerade arbetare lämnar mindre öar under vintern. Internetuppkoppling, även om den förbättras, förblir opålitlig på mindre öar.

Golden Visa-frågan

Greklands Golden Visa-program var ett av de mest attraktiva i Europa, och erbjöd uppehållstillstånd för fastighetsinvesteringar från 250 000 €. Under 2024–2025 stramade dock den grekiska regeringen åt programmet betydligt. I Aten, Thessaloniki, Mykonos, Santorini och andra områden med hög efterfrågan har minimisumman fördubblats till 500 000 €. Ytterligare begränsningar begränsar användningen av Golden Visa-fastigheter för korttidsuthyrning. Programmet finns kvar, men det är inte längre den fyndmöjlighet det var.

Hyresavkastning och marknadsdynamik

Grekiska hyresavkastningar är blygsamma för långtidsuthyrning — vanligtvis 3–4 % brutto i Aten och 2–3 % på öarna. Korttidsuthyrning till semesterfirare presterar bättre under högsäsong (juni–september), men säsongen är kort. De flesta öfastigheter står tomma sex till sju månader. Underhållskostnader under lågsäsong — fukt, stormskador, trädgårdsskötsel — äter av avkastningen. Värdestegringen har varit stark sedan efterkrisens lägstanivåer, men från historiskt nedtryckta nivåer. Atens fastighetspriser ligger fortfarande 25–30 % under sina toppar från 2008 i reala termer.

Cypern: skatteparadis med förbehåll

Cypern erbjuder en genuint attraktiv skattemiljö. Bolagsskatt på 12,5 %, ingen arvsskatt, ingen kapitalvinstskatt på aktier och förmånlig behandling av hyresinkomster gör det populärt bland entreprenörer och pensionärer som strukturerar sin ekonomi effektivt. Öns rättssystem, baserat på engelsk common law, är mer bekant för brittiska och irländska köpare än de civilrättsliga systemen i de tre andra länderna.

Men Cypern har komplikationer som är unika och betydande.

Delningen

Cypern har varit delat sedan 1974. Den norra tredjedelen av ön är ockuperad av Turkiet och fungerar som den självutropade Turkiska republiken Norra Cypern, som endast erkänns av Turkiet. Äganderätter i norr är djupt omtvistade. Grekcypriotiska ägare förlorade fastigheter 1974 som sedan gavs till turkiska bosättare eller såldes till utländska köpare. Rättsliga utmaningar fortsätter. Att köpa i norr medför genuina äganderättsrisker, trots lägre priser. Europadomstolen för de mänskliga rättigheterna har dömt till förmån för ursprungliga grekcypriotiska ägare i flera fall.

Även i Republiken Cypern (söder) har fastighetsmarknaden sina problem. Lagfartssystemet var historiskt problematiskt, med många fastigheter — särskilt de som byggdes under 2000-talets uppgång — som saknade ordentliga lagfarter på grund av byggherrars skulder och inteckningar på marken. Reformer har förbättrat situationen, men köpare måste fortfarande visa extrem försiktighet och verifiera att tydliga lagfarter finns innan köp.

Begränsad sjukvård

Cypern lanserade sitt allmänna sjukvårdssystem (GHS/GESY) 2019, som ger universell täckning. Systemet är dock ungt och ansträngt. Specialistvård är begränsad — för komplexa medicinska tillstånd hänvisas patienter ofta till sjukhus i Grekland, Israel eller Storbritannien. Ön har bara ett stort offentligt sjukhus i var och en av huvudstäderna (Nicosia, Limassol, Larnaca, Pafos). Privat sjukvård är tillgänglig men dyr, och alternativen är smalare än i större länder.

Marknadsstorlek och likviditet

Cypern är en liten ö med en befolkning på cirka 1,2 miljoner. Fastighetsmarknaden är motsvarande liten. I populära kustområden som Pafos och Limassol har priserna stigit avsevärt — tvårumslägenheter i Limassol börjar nu på 250 000–350 000 €, jämförbart med eller över många spanska kustområden. Den premie du betalar kommer inte alltid med proportionerliga förbättringar av infrastruktur eller bekvämligheter.

Marknadens likviditet är begränsad. Att sälja en fastighet på Cypern kan ta betydligt längre tid än i Spanien eller Grekland. Köparpoolen är mindre. Under marknadsnedgångar blir denna illikviditet ett allvarligt problem — som Cypern upplevde under bankkrisen 2013, då fastighetsvärden kollapsade och förblev nedtryckta i åratal.

Kroatien: EU-nykomling, stigande stjärna

Kroatien anslöt sig till EU 2013 och införde euron 2023. Dalmatiska kusten är genuint spektakulär — Dubrovnik, Split, Hvar och de hundratals öarna längs kustlinjen rivaliserar med vad som helst vid Medelhavet. Turismen har blomstrat. Fastighetspriserna har stigit kraftigt. Och Kroatien finns alltmer på internationella köpares radar.

Men Kroatiens fastighetsmarknad mognar fortfarande, och det finns viktiga realiteter att beakta.

Stigande priser, begränsad infrastruktur

Kroatiska kustfastighetspriser har ökat 40–60 % sedan 2019 i de mest populära områdena. Ett stenhus i Dubrovniks gamla stad kan överstiga 500 000 €. Även i mindre städer längs kusten ses nu tvårumslägenheter för 200 000–300 000 €. Kroatien är inte längre billigt.

Infrastrukturen har inte hängt med denna tillväxt. Motorvägsnätet är ofullständigt — att köra från Zagreb till Dubrovnik kräver att man passerar genom en liten del av Bosnien. Peljesac-bron, färdigställd 2022, hjälpte, men kustvägarna förblir smala och trafikerade på sommaren. Kollektivtrafik utanför Zagreb är minimal. Tillförlitlig internet i landsbygdens kustområden är inte garanterad.

Begränsningar i sjukvården

Kroatiens offentliga sjukvårdssystem är funktionellt men underbemannat. Väntetiderna för specialistbesök är långa — ofta månader. De bästa sjukhusen finns i Zagreb, vilket innebär att kustinvånare kan behöva resa timmar för allvarlig medicinsk vård. För pensionärer är detta en betydande övervägning. Privat sjukvård finns men är långt mindre utvecklad än i Spanien.

Byråkrati och språk

Den kroatiska fastighetsköpsprocessen omfattar lager av byråkrati. Utländska EU-medborgare kan köpa fritt, men icke-EU-köpare står inför restriktioner och behöver ömsesidighetsavtal. Fastighetsregistret (Zemljišna knjiga) är ibland föråldrat eller felaktigt, särskilt för äldre fastigheter och på öar. Kroatiska talas av cirka 5 miljoner människor världen över, och engelska språkkunskaper, även om de förbättras, är inte universella — särskilt bland äldre människor och i administrativa kontor. Officiella dokument, rättsförhandlingar och kommunal kommunikation sker uteslutande på kroatiska.

Säsongsekonomi

Kroatiens kust är starkt turismberoende, ännu mer än Spanien eller Grekland. Säsongen pågår från juni till september, med en skarp topp i juli–augusti. Utanför detta fönster blir många kuststäder mycket tysta. Hyresavkastningar på 5–7 % är uppnåeliga under säsongen, men årliga avkastningar sjunker till 3–4 % när man tar hänsyn till den långa lågsäsongen. Året-runt-hyresefterfrågan är minimal utanför Zagreb.

Spanien: det etablerade alternativet

Spanien är den mest populära destinationen för utländska fastighetsköpare i Europa. Under 2025 köpte över 90 000 utlänningar fastigheter i Spanien — mer än Grekland, Cypern och Kroatien kombinerat med en betydande marginal. Denna popularitet är ingen tillfällighet. Den återspeglar decennier av marknadsutveckling, infrastrukturinvesteringar och ett regelverk som, även om det inte är perfekt, är det mognaste av de fyra länderna.

Marknadsmognad och transparens

Spaniens fastighetsmarknad är djup, likvid och välreglerad. Fastighetsregistret (Registro de la Propiedad) täcker praktiskt taget varje fastighet i landet. Ägarregister är pålitliga. Fastighetstaxeringssystemet är digitaliserat. Onlineverktyg gör att köpare kan verifiera fastighetsuppgifter, taxeringsvärden och registrerade belastningar innan de ens kontaktar en mäklare. Notariesystemet ger ett lager av juridisk tillsyn vid slutförandet som skyddar båda parter.

Denna mognad innebär fler valmöjligheter vid varje prisklass. Studentlägenheter vid kusten börjar under 60 000 €. Familjevillor med pool finns tillgängliga från 200 000 € i många områden. Lyxiga nybyggnadsprojekt med havsutsikt, gemensamma pooler och underjordisk parkering är vanliga vid 250 000–400 000 €. Vad din budget och livsstil än är, har Spanien alternativ — och tillräckligt marknadsdjup för att du inte ska behöva kompromissa.

Sjukvård: bäst i klassen

Spaniens sjukvårdssystem rankas konsekvent bland de tio bästa globalt. Det offentliga systemet (SNS) täcker invånare heltäckande. Varje provins har offentliga sjukhus med akutmottagningar. Större städer — Madrid, Barcelona, Valencia, Malaga, Alicante — har universitetssjukhus i världsklass med fullständiga specialisttjänster. För utländska invånare kostar privat sjukvårdsförsäkring 80–150 € per månad och ger snabb tillgång till engelsktalande läkare.

Detta är ingen mindre punkt. För pensionärer och familjer är sjukvårdskvaliteten utan tvekan den viktigaste faktorn när man väljer var man ska bo. Grekland, Cypern och Kroatien kan helt enkelt inte matcha Spaniens sjukvårdsinfrastruktur när det gäller omfattning, kvalitet, tillgänglighet och språkstöd.

Flygförbindelser: oöverträffade

Spanien har 47 flygplatser, varav mer än 30 trafikerar internationella linjer. Bara Alicante-Elche flygplats förbinder över 150 destinationer i Europa. Malaga, Palma de Mallorca, Barcelona, Madrid, Teneriffa och ett dussintal andra flygplatser erbjuder året-runt-förbindelser till praktiskt taget alla europeiska städer. Lågprisflygbolag — Ryanair, easyJet, Vueling, Wizz Air — erbjuder flyg från 20–50 € enkel väg.

Jämför detta med Grekland (begränsade vintertidtabeller till öarna, Aten som huvudknutpunkt), Cypern (två flygplatser, Larnaca och Pafos, med mer begränsade ruttnätverk) och Kroatien (små flygplatser i Dubrovnik, Split och Zagreb med kraftigt säsongsbetonade tidtabeller). Om förmågan att flyga hem enkelt och billigt — året runt, inte bara på sommaren — är viktig för dig, vinner Spanien överlägset.

Språkstöd och utlandsboende

Spaniens etablerade utlandsboendesamhällen ger ett stödnätverk som inte finns i samma omfattning i de tre andra länderna. Längs Costa Blanca, Costa del Sol och på Balearerna hittar du engelsktalande advokater, läkare, revisorer och hantverkare. Skandinaviska samhällen i områden som Alfaz del Pi och Torrevieja har sina egna kyrkor, sociala klubbar och till och med dedikerade vårdcentraler. Tysktalande samhällen är etablerade på Mallorca och delar av Costa Blanca.

PropMia tillhandahåller fastighetssökstöd på 12 språk — spanska, engelska, tyska, holländska, franska, svenska, norska, finska, polska, italienska, ukrainska och ryska. Denna flerspråkiga infrastruktur återspeglar mångfalden på Spaniens utländska köparmarknad och mognaden hos de tillgängliga tjänsterna.

Jämförelsetabellen

Här är nyckeltalen jämförda sida vid sida. Alla siffror är för 2025–2026 och representerar typiska värden för kustfastigheter som är populära bland utländska köpare.

När varje land är vettigt

Välj Grekland om...

Du letar efter lägsta möjliga inträdespris, du är äventyrlig och bekväm med att navigera byråkrati, du älskar ökultur och har inget emot säsongsmässig isolering, du är inte beroende av året-runt-flygförbindelser, och du har tålamodet för en potentiellt komplex juridisk process. Grekland passar bäst för yngre köpare, dem som söker ett semesterhus som de kommer att använda på sommaren, eller pensionärer som är friska, självständiga och dras till den autentiska grekiska livsstilen. Budget: under 150 000 € för grundläggande ö- eller landsbygdsfastighet.

Välj Cypern om...

Skatteoptimering är din primära motivation, du har en verksamhet eller inkomststruktur som gynnas av Cyperns bolagsskatteregim, du är bekväm med en liten ömiljö, du behöver inte omfattande sjukvårdsalternativ, och du är beredd att acceptera begränsad marknadslikviditet. Cypern fungerar bra för entreprenörer, digitala nomader med specifika skatteplaneringsbehov, och brittiska pensionärer som uppskattar det engelskspråkiga rättssystemet. Budget: 200 000 €+ för något värdefullt i söder.

Välj Kroatien om...

Du vill vara tidig på en marknad med uppsida, du prioriterar naturskönhet och är villig att byta infrastruktur mot landskap, du letar främst efter ett sommarsemesterhus, och du är bekväm med en marknad under utveckling och begränsat utlandsboendestöd. Kroatien passar yngre köpare, segelentusiaster och dem med befintliga kopplingar till regionen. Budget: 200 000 €+ för kustfastighet.

Välj Spanien om...

Du vill ha det mest kompletta paketet: tillförlitlig sjukvård, året-runt-flygförbindelser, en djup och likvid fastighetsmarknad, starka rättsliga skydd, etablerade utlandsboendesamhällen och bredaste val vid varje prisklass. Spanien är rätt val för pensionärer som behöver vårdvisshet, familjer med barn som behöver skolor och aktiviteter, investerare som söker tillförlitliga hyresavkastningar med längre säsonger, alla som vill flyga hem ofta och billigt, köpare som värdesätter rättslig säkerhet och marknadstransparens, och alla som inte talar det lokala språket flytande — eftersom Spanien har den mest utvecklade flerspråkiga stödinfrastrukturen vid Medelhavet.

Spaniens infrastrukturfördel

Skillnaden som tydligast skiljer Spanien från de tre andra länderna är inte priset — det är infrastrukturmognaden. Infrastruktur i detta sammanhang betyder hela systemet som stöder fastighetsägande och livskvalitet: transportnätverk, sjukvårdsanläggningar, rättsliga ramverk, finansiella tjänster, språkstöd och samhällsintegration.

Spanien har haft decennier på sig att utveckla denna infrastruktur för utländska köpare. Den första vågen av brittiska och tyska köpare anlände på 1970- och 1980-talen. På 1990-talet hade hela tjänsteekosystem utvecklats. Idag, i områden som Costa Blanca, kan du genomföra ett helt fastighetsköp, sätta upp verktyg, registrera dig hos sjukvården, hitta skolor och hantera dina skatteärenden — allt på ditt eget språk, genom yrkesverksamma som specialiserar sig på att betjäna utländska kunder.

Detta ekosystem finns inte i samma omfattning i Grekland, Cypern eller Kroatien. I Grekland kan du hitta engelsktalande advokater i Aten, men prova att hitta en svensktalande skatterådgivare på en cykladisk ö. I Kroatien är flerspråkiga fastighetstjänster utanför Dubrovnik och Split sällsynta. På Cypern är engelska tjänster bra men andra språk dåligt betjänade.

För många köpare är denna infrastruktur den avgörande faktorn. Det är skillnaden mellan att köpa en fastighet och att bygga ett liv.

Siffrorna berättar historien

Under 2025 köpte cirka 92 000 utlänningar fastigheter i Spanien, jämfört med ungefär 15 000 i Grekland, 8 000 på Cypern och 5 000 i Kroatien. Dessa siffror är inte en tillfällighet. De återspeglar miljontals enskilda beslut av köpare som jämförde sina alternativ och valde Spanien — inte för att det var billigast, utan för att det erbjöd det bästa övergripande paketet.

Den genomsnittlige utländske köparen i Spanien väljer inte blint. De har ofta besökt flera medelhavsländer. De har jämfört priser, besökt fastigheter och utvärderat livsstilen. Det faktum att Spanien lockar sex gånger fler utländska köpare än Grekland, tio gånger fler än Cypern och arton gånger fler än Kroatien säger något meningsfullt om den relativa erbjudandet varje land har.

Att fatta ditt beslut

Varje medelhavsland har genuin tilldragning. Grekiska öar har en magi som ingenstans annars kan återskapa. Den kroatiska kusten är häpnadsväckande vacker. Cypern erbjuder verkliga skattefördelar för rätt profil. Inget av dessa länder är ett dåligt val för rätt köpare.

Men för de flesta köpare — särskilt de som gör sitt första utländska fastighetsköp, de som behöver sjukvårdens tillförlitlighet, de som vill ha året-runt-livsstil snarare än bara ett sommarhus, och de som värdesätter att kunna flyga hem enkelt — erbjuder Spanien det starkaste övergripande förslaget. Marknaden är djupare, infrastrukturen är mognare, det rättsliga ramverket är mer tillförlitligt, sjukvården är bättre, flygförbindelserna är mer omfattande, och det flerspråkiga stödekosystemet ligger årtionden före konkurrenterna.

Det billigaste alternativet är inte alltid den bästa investeringen. Den vackraste kusten garanterar inte den bästa livsstilen. Och den lägsta skattesatsen spelar ingen roll om du inte kan sälja din fastighet när du behöver. Spaniens styrka är att den inte gör något perfekt men gör allt bra — och i fastighetsbranschen är denna konsekvens vad som skyddar din investering och din livskvalitet på lång sikt. Spanien tar ut stämpelskatt vid köp av begagnade bostäder, vilket är en del av de etablerade köpkostnaderna.

Vanliga frågor

Grekland: prisvärt insteg, komplex verklighet?

Grekland fångar fantasin som få andra länder. Öarna, ljuset, historien, livets tempo. Och priserna — grekiska fastigheter förblir bland de billigaste vid Medelhavet. Du kan köpa ett byhus på en mindre ö för 50 000–80 000 € eller en tvårumslägenhet i Aten för 120 000–180 000 €. Kustfastigheter på populära öar som Kreta eller Korfu börjar runt 150 000 € för något beboeligt. Men priset är bara en del av ekvationen, och Greklands prisvärdhet kommer med betydande komplikationer som många köpare upptäcker för sent.

Cypern: skatteparadis med förbehåll?

Cypern erbjuder en genuint attraktiv skattemiljö. Bolagsskatt på 12,5 %, ingen arvsskatt, ingen kapitalvinstskatt på aktier och förmånlig behandling av hyresinkomster gör det populärt bland entreprenörer och pensionärer som strukturerar sin ekonomi effektivt. Öns rättssystem, baserat på engelsk common law, är mer bekant för brittiska och irländska köpare än de civilrättsliga systemen i de tre andra länderna. Men Cypern har komplikationer som är unika och betydande.

Kroatien: EU-nykomling, stigande stjärna?

Kroatien anslöt sig till EU 2013 och införde euron 2023. Dalmatiska kusten är genuint spektakulär — Dubrovnik, Split, Hvar och de hundratals öarna längs kustlinjen rivaliserar med vad som helst vid Medelhavet. Turismen har blomstrat. Fastighetspriserna har stigit kraftigt. Och Kroatien finns alltmer på internationella köpares radar. Men Kroatiens fastighetsmarknad mognar fortfarande, och det finns viktiga realiteter att beakta.

Spanien: det etablerade alternativet?

Spanien är den mest populära destinationen för utländska fastighetsköpare i Europa. Under 2025 köpte över 90 000 utlänningar fastigheter i Spanien — mer än Grekland, Cypern och Kroatien kombinerat med en betydande marginal. Denna popularitet är ingen tillfällighet. Den återspeglar decennier av marknadsutveckling, infrastrukturinvesteringar och ett regelverk som, även om det inte är perfekt, är det mognaste av de fyra länderna. Marknadsmognad och transparens: Spaniens fastighetsmarknad är djup, likvid och välreglerad. Fastighetsregistret (Registro de la Propiedad) täcker praktiskt taget varje fastighet i landet. Ägarregister är pålitliga. Fastighetstaxeringssystemet är digitaliserat. Onlineverktyg gör att köpare kan verifiera fastighetsuppgifter, taxeringsvärden och registrerade belastningar innan de ens kontaktar en mäklare. Notariesystemet ger ett lager av juridisk tillsyn vid slutförandet som skyddar båda parter.

Jämförelsetabellen?

Här är nyckeltalen jämförda sida vid sida. Alla siffror är för 2025–2026 och representerar typiska värden för kustfastigheter som är populära bland utländska köpare. Faktor — Spanien — Grekland — Cypern — Kroatien. Inträdespris (tvårums, kust): 100 000–180 000 € / 80 000–150 000 € / 180 000–300 000 € / 150 000–280 000 €. Köpkostnader (skatter, avgifter): 10–13 % / 8–10 % / 6–10 % / 7–10 %. Årlig fastighetsskatt: 200–800 € / 100–500 € (ENFIA) / 0–300 € / 100–400 €. Inkomstskatt (icke-bosatt): 19 % (EU) / 24 % / 15–44 % (skala) / 0 % under tröskel / 10 % platt. Kapitalvinstskatt (icke-bosatt): 19 % / 15 % / 20 % / 10 % (minskande). Sjukvårdsranking (WHO/Lancet): Topp 10 / Topp 30 / Topp 40 / Topp 50. Internationella flygplatser: 30+ / 15 (säsong) / 2 / 4 (säsong). Året-runt flygförbindelser: Utmärkta / Begränsade (ö) / Måttliga / Begränsade. Bruttohyresavkastning (årlig): 4–7 % / 3–5 % / 4–6 % / 3–5 %. Hyressäsongens längd: 8–12 månader / 4–6 månader / 6–9 månader / 3–5 månader. Fastighetsregistrets tillförlitlighet: Hög / Varierande / Förbättras / Varierande. Rättslig säkerhet för köpare: Hög / Måttlig / Måttlig / Måttlig. Engelska talas brett: I turistområden / I turistområden / Ja (brett) / I turistområden. Flerspråkiga tjänster (12+ språk): Ja (etablerade) / Begränsade / Begränsade / Minimala. Storlek på utlandsboendesamhället: Mycket stor / Måttlig / Måttlig / Liten. Marknadens likviditet (lätthet att sälja vidare): Hög / Måttlig / Låg–måttlig / Måttlig. I Spanien tas stämpelskatt ut på nybyggda bostäder, medan begagnade bostäder beskattas med ITP.