Испания vs Греция, Кипр, Хорватия: Сравнение Средиземноморской Недвижимости

Средиземноморская мечта: четыре страны — одно большое решение

Вы решили купить недвижимость на Средиземном море. Образ жизни, климат, кухня — всё это абсолютно понятно. Но какую страну выбрать? Испания, Греция, Кипр и Хорватия предлагают залитые солнцем побережья, древние культуры и цены на жильё, которые на фоне Северной Европы выглядят привлекательно. На первый взгляд эти страны кажутся взаимозаменяемыми. Это не так.

Каждая из них предлагает покупателю принципиально разное предложение. Различия в правовых рамках, системах здравоохранения, авиасообщении, налоговых режимах и зрелости рынка огромны — и они напрямую и измеримо влияют на ваши инвестиции, образ жизни и душевное спокойствие.

Это не рекламный материал в пользу какой-либо одной страны. Это фактологическое, подробное сравнение на основе данных 2025–2026 годов, призванное помочь принять взвешенное решение. Мы честно рассмотрим каждую страну, включая её слабые стороны, прежде чем сделаем выводы о том, какое направление подходит какому профилю покупателя. Особое внимание уделим тому, как российским покупателям после 2022 года стало сложнее переводить деньги через банки, и где этот барьер ощущается слабее.

Греция: доступный вход, сложная реальность

Греция захватывает воображение, как мало какая другая страна. Острова, особый свет, история, неторопливый ритм жизни. И цены — греческая недвижимость по-прежнему одна из самых дешёвых в Средиземноморье. Деревенский дом на небольшом острове можно купить за 50 000–80 000 €, двухкомнатную квартиру в Афинах — за 120 000–180 000 €. Прибрежная недвижимость на популярных островах вроде Крита или Корфу стартует примерно с 150 000 € за что-то пригодное для жизни.

Но цена — лишь часть уравнения, и доступность Греции сопровождается серьёзными осложнениями, о которых многие покупатели узнают слишком поздно.

Правовой лабиринт

Греческое имущественное право известно своей сложностью. В стране нет централизованного земельного кадастра, охватывающего все объекты. Проект «Эллинский кадастр» (Κτηματολόγιο), стартовавший в 1995 году, к 2026-му всё ещё не завершён. Во многих районах — особенно на островах и в сельской местности — право собственности опирается на цепочку договоров, уходящую на десятилетия назад, иногда ко временам Османской империи. Споры о границах и владении — обычное дело. У объекта может быть несколько претендентов. Значительная часть объектов, особенно старых, никогда не была официально зарегистрирована.

Сам процесс покупки громоздок. Нужны налоговый номер AFM, греческий банковский счёт и юрист. Нотариальные сборы, налог на передачу (3,09%) и юридические расходы добавляют 8–10% к цене. В приграничных зонах (включая многие острова у берегов Турции) покупателям не из ЕС требуется специальное военное согласование, которое может занять месяцы. Для российских покупателей после 2022 года открыть счёт в греческом банке стало почти нерешаемой задачей: банки запрашивают огромный пакет документов о происхождении средств, а перевод денег через корреспондентские сети часто блокируется.

Логистика островов

Греческие острова — главный магнит для иностранных покупателей, но островная жизнь несёт логистические вызовы, которые романтические представления склонны игнорировать. Паромное сообщение сезонное и зависит от погоды. Зимой на маленькие острова паромы ходят лишь несколько раз в неделю. Экстренная медицинская помощь на малых островах часто требует эвакуации вертолётом на материк — услуга, которая не всегда доступна быстро.

Стоимость строительства на островах на 20–40% выше, чем на материке, потому что материалы приходится завозить. Найти надёжных мастеров сложно. Многие квалифицированные рабочие зимой уезжают с малых островов. Интернет, хотя и улучшается, остаётся ненадёжным на небольших островах.

Вопрос «золотой визы»

Программа «золотой визы» Греции была одной из самых привлекательных в Европе — вид на жительство при инвестиции от 250 000 € в недвижимость. Однако в 2024–2025 годах правительство значительно ужесточило условия. В Афинах, Салониках, на Миконосе, Санторини и в других востребованных зонах минимальный порог удвоился до 500 000 €. Дополнительные ограничения сужают возможности использования таких объектов под краткосрочную аренду. Программа существует, но это уже не та выгода, что прежде. Для россиян после 2022 года заявки рассматриваются медленнее и с дополнительной проверкой источников средств.

Доходность аренды и динамика рынка

Доходность аренды в Греции умеренная при долгосрочной сдаче — обычно 3–4% годовых брутто в Афинах и 2–3% на островах. Краткосрочная курортная аренда показывает лучшие результаты в пик сезона (июнь–сентябрь), но сезон короткий. Большинство островных объектов простаивает шесть-семь месяцев в году. Расходы на содержание в межсезонье — сырость, штормовые повреждения, уход за садом — съедают часть дохода. Капитал прирастает уверенно с послекризисных минимумов, но именно от исторически депрессивного уровня. Цены в Афинах в реальном выражении всё ещё на 25–30% ниже пика 2008 года.

Кипр: налоговая гавань с оговорками

Кипр предлагает действительно привлекательную налоговую среду. Корпоративный налог 12,5%, отсутствие налога на наследство, отсутствие налога на прирост капитала по акциям и льготный режим для арендного дохода делают его популярным у предпринимателей и пенсионеров, выстраивающих свои финансы эффективно. Правовая система острова, основанная на английском общем праве, ближе британским и ирландским покупателям, чем гражданско-правовые системы остальных трёх стран.

Но у Кипра есть уникальные и весомые сложности.

Раздел острова

Кипр разделён с 1974 года. Северная треть оккупирована Турцией и существует как самопровозглашённая Турецкая Республика Северного Кипра, признанная только Турцией. Имущественные права на севере глубоко спорны. Греческие киприоты в 1974 году потеряли объекты, которые потом передавались турецким переселенцам или продавались иностранцам. Судебные разбирательства продолжаются. Покупка на севере несёт реальные риски, связанные с титулом, несмотря на низкие цены. Европейский суд по правам человека неоднократно выносил решения в пользу изначальных греко-кипрских собственников.

Даже в Республике Кипр (на юге) рынок недвижимости имеет проблемы. Система титульных документов исторически была проблемной: у многих объектов, особенно построенных в бум 2000-х, не было нормальных титульных документов из-за долгов застройщиков и ипотек на землю. Реформы улучшили ситуацию, но покупатель всё равно обязан проявлять крайнюю осторожность и убедиться в наличии чистого титула до сделки.

Ограниченное здравоохранение

В 2019 году Кипр запустил Общую систему здравоохранения (GHS/ГЕСИ), обеспечив универсальное покрытие. Однако система молодая и перегруженная. Специализированная помощь ограничена — для сложных случаев пациентов часто направляют в больницы Греции, Израиля или Великобритании. На острове всего по одной крупной государственной больнице в каждом из главных городов (Никосия, Лимасол, Ларнака, Пафос). Частная медицина доступна, но дорогая, и выбор уже, чем в более крупных странах.

Размер рынка и ликвидность

Кипр — небольшой остров с населением около 1,2 миллиона человек. Рынок соответственно невелик. В популярных прибрежных зонах вроде Пафоса и Лимасола цены существенно выросли — двухкомнатные квартиры в Лимасоле стартуют сегодня с 250 000–350 000 €, что сопоставимо или выше многих испанских прибрежных районов. Премия, которую вы платите, не всегда сопровождается пропорциональным улучшением инфраструктуры или среды.

Ликвидность рынка ограничена. Продажа объекта на Кипре может занять значительно больше времени, чем в Испании или Греции. Круг потенциальных покупателей уже. В периоды спада эта неликвидность становится серьёзной проблемой — как Кипр и испытал во время банковского кризиса 2013 года, когда стоимость недвижимости рухнула и оставалась подавленной годами. Российские покупатели после 2022 года столкнулись с заморозкой счетов и дополнительными комплаенс-проверками, что ещё сильнее сузило пул возможных покупателей и продавцов.

Хорватия: новичок ЕС, восходящая звезда

Хорватия вступила в ЕС в 2013 году и перешла на евро в 2023-м. Далматинское побережье поистине впечатляюще — Дубровник, Сплит, Хвар и сотни островов вдоль берега соперничают с лучшими местами Средиземноморья. Туризм пережил бурный рост. Цены на недвижимость резко выросли. И Хорватия всё чаще попадает в поле зрения международных покупателей.

Но рынок недвижимости здесь ещё формируется, и есть важные реалии, которые стоит учитывать.

Растущие цены, ограниченная инфраструктура

Цены на хорватскую прибрежную недвижимость с 2019 года выросли на 40–60% в самых популярных районах. Каменный дом в Старом городе Дубровника может стоить более 500 000 €. Даже в более скромных прибрежных городках двухкомнатные квартиры теперь предлагаются за 200 000–300 000 €. Хорватия больше не дешёвая.

Инфраструктура не успевает за этим ростом. Сеть автомагистралей не достроена — путь из Загреба в Дубровник требует пересечения небольшого участка Боснии. Мост Пелешац, открытый в 2022 году, помог, но прибрежные дороги остаются узкими и забитыми летом. Общественный транспорт вне Загреба минимален. Стабильный интернет в сельских прибрежных районах не гарантирован.

Ограничения здравоохранения

Государственная система здравоохранения Хорватии работоспособна, но недофинансирована. Сроки ожидания приёма у специалистов длительные — часто месяцы. Лучшие больницы находятся в Загребе, а значит жителям побережья при серьёзных проблемах со здоровьем приходится ехать часами. Для пенсионеров это серьёзный фактор. Частная медицина существует, но развита значительно слабее, чем в Испании.

Бюрократия и язык

Процесс покупки в Хорватии включает несколько слоёв бюрократии. Граждане ЕС могут покупать свободно, а вот покупателям из третьих стран — включая россиян и украинцев — нужны соглашения о взаимности. Земельный кадастр (Zemljišna knjiga) местами устарел или неточен, особенно по старым объектам и на островах. На хорватском говорят около 5 миллионов человек, и владение английским, хотя и растёт, не повсеместно — особенно среди старшего поколения и в административных учреждениях. Официальные документы, судебные процессы и муниципальная переписка ведутся исключительно на хорватском.

Сезонная экономика

Побережье Хорватии сильно зависит от туризма, ещё сильнее, чем Испания или Греция. Сезон длится с июня по сентябрь, с резким пиком в июле–августе. Вне этого окна многие прибрежные городки становятся очень тихими. Доходность аренды 5–7% достижима в сезон, но годовая доходность падает до 3–4% с учётом длинного межсезонья. Круглогодичный спрос на аренду минимален за пределами Загреба.

Испания: проверенный вариант

Испания — самая популярная страна у иностранных покупателей недвижимости в Европе. В 2025 году более 90 000 иностранцев приобрели жильё в Испании — больше, чем в Греции, на Кипре и в Хорватии вместе взятых, со значительным отрывом. Эта популярность не случайна. Она отражает десятилетия развития рынка, инвестиций в инфраструктуру и регуляторной базы, которая, при всех несовершенствах, наиболее зрелая среди четырёх стран.

Зрелость и прозрачность рынка

Рынок недвижимости Испании глубокий, ликвидный и хорошо регулируемый. Реестр собственности (Registro de la Propiedad) охватывает практически каждый объект в стране. Записи о собственности надёжны. Кадастровая система оцифрована. Онлайн-инструменты позволяют покупателю проверить характеристики объекта, налоговую стоимость и зарегистрированные обременения ещё до встречи с агентом. Нотариальная система (notario) обеспечивает дополнительный слой правового контроля при подписании, защищая обе стороны.

Эта зрелость означает больший выбор в каждом ценовом сегменте. Студии на побережье стартуют менее чем с 60 000 €. Семейные виллы с бассейном доступны от 200 000 € во многих районах. Новые жилые комплексы класса люкс с видом на море, общими бассейнами и подземным паркингом обычно предлагаются за 250 000–400 000 €. Каков бы ни был ваш бюджет и образ жизни, в Испании найдутся варианты — а глубина рынка такова, что вам не придётся идти на компромиссы.

Здравоохранение: лучшее в классе

Испанская система здравоохранения стабильно входит в десятку лучших мира. Государственная система (SNS) полностью покрывает резидентов. В каждой провинции есть государственные больницы с отделениями неотложной помощи. Крупные города — Мадрид, Барселона, Валенсия, Малага, Аликанте — располагают университетскими клиниками мирового уровня с полным набором специалистов. Для иностранных резидентов частная медицинская страховка стоит 80–150 € в месяц и обеспечивает быстрый доступ к англоговорящим врачам, а в ряде регионов — к врачам, говорящим по-русски.

Это не мелочь. Для пенсионеров и семей качество здравоохранения — возможно, самый важный фактор при выборе места жизни. Греция, Кипр и Хорватия попросту не могут сравниться с инфраструктурой испанского здравоохранения по охвату, качеству, доступности и языковой поддержке.

Авиасообщение: непревзойдённое

В Испании 47 аэропортов, более 30 из которых обслуживают международные маршруты. Только аэропорт Аликанте-Эльче связан со 150+ направлениями по всей Европе. Малага, Пальма-де-Майорка, Барселона, Мадрид, Тенерифе и ещё с десяток аэропортов предлагают круглогодичные рейсы практически в любой европейский город. Лоукостеры — Ryanair, easyJet, Vueling, Wizz Air — продают билеты от 20–50 € в одну сторону.

Сравните с Грецией (ограниченные зимние рейсы на острова, Афины как главный хаб), Кипром (два аэропорта — Ларнака и Пафос — с более узкой сетью маршрутов) и Хорватией (небольшие аэропорты в Дубровнике, Сплите и Загребе с ярко выраженной сезонностью). Если возможность легко и недорого летать домой — круглый год, а не только летом — для вас важна, Испания побеждает с большим отрывом.

Языковая поддержка и сообщества экспатов

Сложившиеся в Испании сообщества экспатов формируют сеть поддержки, которой в таком масштабе нет в трёх других странах. На Коста-Бланке, Коста-дель-Соль и Балеарах легко найти юристов, врачей, бухгалтеров и мастеров, говорящих по-английски. Скандинавские сообщества в Альфас-дель-Пи и Торревьехе имеют свои церкви, клубы и даже специализированные медицинские центры. Немецкоговорящие сообщества закрепились на Майорке и в части Коста-Бланки. Русскоязычное и украиноязычное население на побережье также внушительно, что делает повседневную интеграцию проще для покупателей из СНГ.

PropMia предоставляет поддержку поиска недвижимости на 12 языках — испанский, английский, немецкий, нидерландский, французский, шведский, норвежский, финский, польский, итальянский, украинский и русский. Эта многоязычная инфраструктура отражает разнообразие иностранного спроса и зрелость доступных сервисов.

Сравнительная таблица

Ниже сведены ключевые показатели. Все цифры относятся к 2025–2026 годам и описывают типичные значения для прибрежной недвижимости, популярной у иностранных покупателей.

Когда какая страна оправдана

Выбирайте Грецию, если…

Вы ищете минимальную входную цену, готовы к приключениям и спокойно ориентируетесь в бюрократии, любите островную культуру и не боитесь сезонной изоляции, не зависите от круглогодичных авиарейсов и обладаете терпением для возможно сложного юридического процесса. Греция лучше подходит молодым покупателям, тем, кто ищет летний дом для отпусков, или здоровым и самостоятельным пенсионерам, тяготеющим к аутентичному греческому образу жизни. Бюджет: до 150 000 € для базовой островной или сельской недвижимости.

Выбирайте Кипр, если…

Налоговая оптимизация — ваша главная мотивация, у вас есть бизнес или структура доходов, выигрывающая от кипрского режима корпоративного налога, вы спокойно относитесь к островной среде, не нуждаетесь в широких медицинских возможностях и готовы принять ограниченную ликвидность рынка. Кипр хорошо работает для предпринимателей, цифровых кочевников со специфическими задачами по налоговому планированию и британских пенсионеров, ценящих англоязычную правовую систему. Бюджет: от 200 000 € для чего-либо стоящего на юге.

Выбирайте Хорватию, если…

Вы хотите стать ранним участником рынка с потенциалом роста, цените природную красоту и готовы променять инфраструктуру на пейзаж, ищете прежде всего летний дом и спокойно относитесь к развивающемуся рынку и ограниченной поддержке экспатов. Хорватия подходит молодым покупателям, любителям яхтинга и тем, у кого уже есть связи с регионом. Бюджет: от 200 000 € для прибрежной недвижимости.

Выбирайте Испанию, если…

Вам нужен наиболее полный пакет: надёжная медицина, круглогодичные авиарейсы, глубокий и ликвидный рынок недвижимости, сильная правовая защита, сложившиеся сообщества экспатов и максимальный выбор в любом ценовом сегменте. Испания — правильный выбор для пенсионеров, которым нужна определённость в здравоохранении, для семей с детьми, которым нужны школы и активности, для инвесторов, ищущих стабильную доходность аренды с длинными сезонами, для тех, кто хочет часто и недорого летать домой, для покупателей, ценящих юридическую безопасность и прозрачность рынка, и для всех, кто не владеет местным языком свободно — потому что в Средиземноморье именно Испания обладает самой развитой многоязычной инфраструктурой поддержки.

Инфраструктурное преимущество Испании

То, что наиболее ясно отличает Испанию от трёх других стран, — не цена, а зрелость инфраструктуры. Под инфраструктурой здесь понимается вся система, поддерживающая владение жильём и качество жизни: транспортные сети, медицина, правовые рамки, финансовые услуги, языковая поддержка и интеграция в местную среду.

У Испании были десятилетия для развития этой инфраструктуры под иностранных покупателей. Первая волна британских и немецких покупателей пришла в 1970-х и 1980-х. К 1990-м сложились целые сервисные экосистемы. Сегодня в районах вроде Коста-Бланки можно полностью оформить сделку, подключить коммунальные услуги, встать на учёт в медицину, найти школы и вести налоговые дела — всё на собственном языке, через специалистов, ориентированных на иностранных клиентов.

В Греции, на Кипре или в Хорватии такой экосистемы в том же масштабе нет. В Греции можно найти англоговорящего юриста в Афинах, но попробуйте отыскать шведскоязычного налогового консультанта на одном из Кикладских островов. В Хорватии многоязычные услуги в сфере недвижимости вне Дубровника и Сплита — редкость. На Кипре английские сервисы хороши, но другие языки представлены слабо.

Для многих покупателей именно эта инфраструктура — решающий фактор. Это разница между «купить недвижимость» и «построить жизнь».

Цифры говорят сами за себя

В 2025 году около 92 000 иностранцев купили недвижимость в Испании, против примерно 15 000 в Греции, 8 000 на Кипре и 5 000 в Хорватии. Эти цифры не случайны. Они отражают миллионы индивидуальных решений людей, сравнивших варианты и выбравших Испанию — не потому, что это было дешевле всего, а потому, что предложение в целом оказалось наилучшим.

Средний иностранный покупатель в Испании выбирает не вслепую. Он часто бывал в нескольких средиземноморских странах. Он сравнивал цены, осматривал объекты, оценивал образ жизни. Тот факт, что Испания привлекает в шесть раз больше иностранных покупателей, чем Греция, в десять раз больше, чем Кипр, и в восемнадцать раз больше, чем Хорватия, говорит о многом относительно соотношения предложений.

Как принять решение

У каждой средиземноморской страны есть настоящая привлекательность. У греческих островов магия, которую нигде не повторить. Хорватское побережье захватывающе красиво. Кипр предлагает реальные налоговые преимущества для подходящего профиля. Ни одна из этих стран не является плохим выбором для правильного покупателя.

Но для большинства — особенно тех, кто впервые покупает недвижимость за рубежом, тех, кому нужна надёжность здравоохранения, кто хочет круглогодичного образа жизни, а не только летнего дома, и тех, кому важно легко летать домой — именно Испания предлагает наиболее сильное общее предложение. Рынок глубже, инфраструктура зрелее, правовая система надёжнее, медицина лучше, авиасообщение шире, а многоязычная экосистема поддержки опережает конкурентов на десятилетия.

Самый дешёвый вариант далеко не всегда лучшая инвестиция. Самое красивое побережье не гарантирует лучшего образа жизни. И самая низкая налоговая ставка не имеет значения, если вы не можете продать объект, когда это нужно. Сила Испании в том, что она ничего не делает идеально, но делает хорошо абсолютно всё — а в недвижимости именно эта устойчивость защищает ваши инвестиции и качество жизни на долгом горизонте.

Часто задаваемые вопросы

Греция: доступный вход, сложная реальность?

Греция захватывает воображение, как мало какая другая страна. Острова, особый свет, история, неторопливый ритм жизни. И цены — греческая недвижимость остаётся одной из самых дешёвых в Средиземноморье. Деревенский дом на небольшом острове можно купить за 50 000–80 000 €, двухкомнатную квартиру в Афинах — за 120 000–180 000 €. Прибрежная недвижимость на популярных островах вроде Крита или Корфу стартует с 150 000 € за что-то пригодное для жизни. Но цена — лишь часть уравнения, и доступность Греции сопровождается серьёзными осложнениями, включая сложности с переводом средств для российских покупателей после 2022 года.

Кипр: налоговая гавань с оговорками?

Кипр предлагает действительно привлекательную налоговую среду. Корпоративный налог 12,5%, отсутствие налога на наследство, отсутствие налога на прирост капитала по акциям и льготный режим для арендного дохода делают его популярным у предпринимателей и пенсионеров, выстраивающих финансы эффективно. Правовая система острова основана на английском общем праве и ближе британским и ирландским покупателям, чем гражданско-правовые системы остальных трёх стран. Но у Кипра есть уникальные и весомые сложности, включая последствия банковского кризиса 2013 года и ограничения на работу с российскими клиентами после 2022 года.

Хорватия: новичок ЕС, восходящая звезда?

Хорватия вступила в ЕС в 2013 году и перешла на евро в 2023-м. Далматинское побережье впечатляюще — Дубровник, Сплит, Хвар и сотни островов соперничают с лучшими местами Средиземноморья. Туризм пережил бурный рост. Цены резко выросли. И Хорватия всё чаще попадает в поле зрения международных покупателей. Но рынок здесь ещё формируется, и есть важные реалии, которые стоит учитывать, особенно для покупателей из третьих стран, которым требуются соглашения о взаимности.

Испания: проверенный вариант?

Испания — самая популярная страна у иностранных покупателей недвижимости в Европе. В 2025 году более 90 000 иностранцев приобрели жильё в Испании — больше, чем в Греции, на Кипре и в Хорватии вместе взятых, со значительным отрывом. Эта популярность не случайна. Она отражает десятилетия развития рынка, инвестиций в инфраструктуру и регуляторной базы, которая, при всех несовершенствах, наиболее зрелая среди четырёх стран. Зрелость и прозрачность рынка: рынок недвижимости Испании глубокий, ликвидный и хорошо регулируемый. Реестр собственности (Registro de la Propiedad) охватывает практически каждый объект. Записи надёжны. Кадастровая система оцифрована. Онлайн-инструменты позволяют покупателю проверить характеристики объекта, налоговую стоимость и обременения до встречи с агентом. Нотариальная система (notario) обеспечивает дополнительный слой правового контроля.

Сравнительная таблица?

Ниже сведены ключевые показатели. Все цифры относятся к 2025–2026 годам и описывают типичные значения для прибрежной недвижимости, популярной у иностранных покупателей. Параметр / Испания / Греция / Кипр / Хорватия. Входная цена (2-комн. квартира, побережье): 100 000–180 000 € / 80 000–150 000 € / 180 000–300 000 € / 150 000–280 000 €. Расходы на сделку (налоги, сборы): 10–13% / 8–10% / 6–10% / 7–10%. Ежегодный налог на недвижимость: 200–800 € / 100–500 € (ENFIA) / 0–300 € / 100–400 €. Налог на доход нерезидента: 19% (ЕС) / 24% / 15–44% (шкала) / 0% ниже порога / 10% плоская. Налог на прирост капитала (нерезидент): 19% / 15% / 20% / 10% (снижается). Здравоохранение (WHO/Lancet): Топ-10 / Топ-30 / Топ-40 / Топ-50. Международные аэропорты: 30+ / 15 (сезонно) / 2 / 4 (сезонно). Круглогодичные авиарейсы: Отлично / Ограниченно (острова) / Умеренно / Ограниченно. Валовая доходность аренды (годовая): 4–7% / 3–5% / 4–6% / 3–5%. Длительность сезона: 8–12 месяцев / 4–6 месяцев / 6–9 месяцев / 3–5 месяцев. Надёжность кадастра: Высокая / Различная / Улучшается / Различная. Юридическая защита: Высокая / Умеренная / Умеренная / Умеренная. Английский: В туристических районах / В туристических районах / Да (широко) / В туристических районах. Многоязычные сервисы (12+ языков): Да (сложившиеся) / Ограниченно / Ограниченно / Минимально. Размер экспат-сообщества: Очень большое / Умеренное / Умеренное / Небольшое. Ликвидность рынка: Высокая / Умеренная / Низкая–Умеренная / Умеренная.