1 шаг:

Пересмотрели все видео, фото, объявления о недвижимости в Испании? Получили гору информации, но что с ней делать? С чего начинать?
Сейчас мы расскажем как за 300 евро стать ближе к осуществлению вашей мечты.

Покупка недвижимости, особенно за рубежом — это волнующий и важный шаг, который требует внимательной подготовки и понимания местных законов и процедур.
В Испании для оформления сделки купли-продажи недвижимости нужно получить Идентификационный номер иностранца – NIE (Número de Identificación de Extranjero), а также открыть счет в испанском банке.
Что сначала? Агентство Granfield Estate предлагает вместе сделать 1 шаг к покупке, который как раз включает НИЕ и счет в испанском банке.

ПОЛУЧЕНИЕ NIE и ОТКРЫТИЕ СЧЕТА В БАНКЕ

Открытие счёта в испанском банке

Важным шагом на пути к покупке недвижимости в Испании должно стать открытие банковского счёта на ваше имя. Это необходимо для совершения всех финансовых операций в стране, включая оплату налогов, сборов и, конечно, самой сделки купли-продажи. Открытие счета для иностранцев в испанском банке обычно занимает от одной до трех недель; за это время банк обязан проверить документы о происхождении ваших денег и потребовать подтверждения места вашего проживания, причём часто необходимо предоставить документы с присяжным переводом на испанский язык (traductor jurado).

Получение номера иностранца (NIE)

NIE (Número de Identificación de Extranjero) — это уникальный идентификационный номер, который необходим каждому иностранцу для выполнения некоторых юридических действий и учёта налогов в Испании, включая покупку недвижимости. Получение этого номера является обязательным условием и первым шагом в официальном оформлении прав на вашу будущую собственность. Срок ожидания записи в полицию на момент написания данной статьи может составлять до 2 месяцев.

Чем мы можем вам помочь?

Мы можем заранее помочь подготовить ваши документы и отправить их в банк для открытия счета. Мы сотрудничаем с ТОП-5 банками Испании и подберем менеджера, говорящего на вашем языке, чтобы после сделки вы могли комфортно поддерживать связь со своим банком.

Поможем избежать очереди в полицию на получение NIE, если заранее возьмём для вас запись, вы экономите своё время и нервы. Наши юристы сопроводят вас в полицию в назначенный день или получат номер за вас по доверенности (только по доверенности, сделанной у испанского нотариуса).

Итак, к вашему приезду у вас есть банковский счёт в Испании и запись на получение NIE. Эти предварительные шаги не только упрощают процесс покупки недвижимости в Испании, но и позволяют вам сосредоточиться на самом важном — выборе недвижимости, которая станет вашим новым домом или выгодной инвестицией.

Сколько стоит?

Услуга по получению NIE и открытию счёта стоит 590 евро*, при этом первый платеж — 300 евро, остаток после получения NIE и открытия счёта.

Эти платежи учитываются, если вы в дальнейшем покупаете услугу по оформлению сделки купли-продажи недвижимости в Испании.

Если вы готовы начать путь к приобретению недвижимости в Испании, не откладывайте. Свяжитесь с вашим менеджером в Granfield Estate для получения дополнительной информации и заключения договора об оказании услуг для получения НИЕ и открытия счета в банке Испании.

Даже если вы ещё не знаете, в каком агентстве найдёте ваш объект для покупки недвижимости в Испании, эта подготовка сэкономит вам время.