Недвижимость в Испании купить. Район Serena Golf, 2 спальни, 85 м2

Недвижимость в Испании купить. Район Serena Golf, 2 спальни, 85 м2 — новая двухкомнатная квартира на территории престижного гольф-курорта Serena Golf в муниципалитете Los Alcázares. Serena Golf — это современный жилой комплекс с 18-луночным полем для гольфа, спроектированным известными архитекторами, расположенный рядом с уникальной соленой лагуной Mar Menor.

Квартира площадью 85 м² включает две спальни, две ванные комнаты и просторную гостиную с кухней открытой планировки. Современная архитектура предполагает большие окна, которые обеспечивают естественное освещение и создают ощущение простора. Наличие двух ванных комнат в двухкомнатной квартире — признак премиального жилья, где комфорт жильцов стоит на первом месте. Главная спальня обычно имеет собственную ванную комнату en-suite.

Терраса 31 м² дополняет внутреннее пространство и используется как зона для отдыха на открытом воздухе. В средиземноморском климате терраса становится полноценной дополнительной комнатой, которая используется большую часть года. Здесь можно организовать обеденную зону, места для отдыха с мягкой мебелью, зону для выращивания растений в горшках или небольшой огород с травами.

Расстояние до Mar Menor 1300 метров означает, что уникальная соленая лагуна доступна за 15-17 минут пешком или 3-4 минуты на автомобиле. Это премиальное расположение, которое сочетает спокойствие жилого комплекса и быстрый доступ к водным развлечениям.

Mar Menor — это крупнейшая соленая лагуна Европы площадью 170 км². Вода здесь на 3-5 градусов теплее, чем в открытом Средиземном море, что продлевает купальный сезон с апреля по ноябрь. Средняя глубина 3-4 метра делает лагуну безопасной для детей и начинающих пловцов. Высокая соленость воды обладает терапевтическими свойствами, привлекая людей с кожными и респираторными заболеваниями.

Новостройка гарантирует соответствие современным строительным нормам Испании и Европейского Союза: энергоэффективность класса B или A, качественная теплоизоляция стен, крыши и пола с использованием современных материалов, двойное остекление окон для тепло- и звукоизоляции, современная электропроводка с достаточным количеством розеток и точек освещения, новые системы водоснабжения и канализации. Гарантия от застройщика на конструкцию обычно составляет 10 лет.

Комплекс Serena Golf оборудован общим бассейном с зонами для загара, душевыми и туалетами. Бассейн обслуживается профессионально и открыт круглый год, хотя активнее всего используется с мая по октябрь. Подземная парковка с лифтовым доступом обеспечивает безопасное размещение автомобиля и защиту от солнца.

Инфраструктура Serena Golf включает клубный дом с рестораном международной кухни, про-шоп с оборудованием для гольфа, тренировочные зоны и поля для практики. Регулярно проводятся турниры для резидентов и гостей комплекса. Территория охраняется 24/7 с контролируемым въездом, что обеспечивает высокий уровень безопасности и приватности. Ухоженные общие территории с садами создают приятную атмосферу.

Los Alcázares — это муниципалитет с населением около 16 000 человек, который предлагает развитую инфраструктуру: супермаркеты Mercadona, Lidl, Aldi, медицинский центр и больницу Los Arcos с англоговорящим персоналом, государственные школы и международную школу King's College, спортивные комплексы, рестораны испанской и международной кухни. Еженедельные рынки предлагают свежие местные продукты.

Квартира подходит для постоянного проживания пары или небольшой семьи, как второй дом для регулярных визитов или как инвестиция в долгосрочную аренду. Рынок долгосрочной аренды на территории гольф-курортов обслуживает клиентов, которые приезжают на несколько месяцев в году: пенсионеров из Северной Европы, сотрудников международных компаний, персонал военной авиабазы.

Новостройка в Испании облагается налогом НДС (IVA) 10% вместо налога на передачу собственности. Дополнительно оплачиваются нотариальные расходы около 0.5-1% от стоимости объекта, услуги юриста для проверки документации и сопровождения сделки 1-2%, регистрация права собственности в земельном реестре.

Аэропорт Мурсии (Corvera) находится в 15 минутах езды, обеспечивая прямые рейсы в основные города Европы: Лондон, Манчестер, Бирмингем, Дублин, Брюссель, Амстердам. Это критично для тех, кто планирует регулярно путешествовать или работает дистанционно с периодическими визитами в офис. Аликанте доступен за 50 минут по автомагистрали AP-7.

Жизнь на территории Serena Golf означает членство в сообществе любителей гольфа и активного образа жизни. Ухоженные поля, безопасная закрытая территория, развитая инфраструктура и социальная жизнь делают комплекс привлекательным для тех, кто ищет не просто квартиру, а образ жизни. Двухкомнатная квартира с двумя ванными, террасой, бассейном и парковкой в новом комплексе — это современное комфортное жилье для жизни на побережье Mar Menor по разумной цене.