Купить Бунгало в Испании. Район Las Higuericas, 2 спальни, 46 м2

Бунгало в районе Las Higuericas, Pilar de la Horadada, Испания, представляет собой компактное жилье площадью 46 м² в новом жилом комплексе, расположенном всего в 150 метрах от побережья Средиземного моря. Это жилье с двумя спальнями и двумя ванными комнатами подходит для пар, небольших семей или тех, кто ищет компактный, но функциональный вариант вблизи моря.

Близость к побережью является одним из ключевых преимуществ этого объекта. Расстояние в 150 метров означает, что до пляжа можно дойти пешком примерно за 2-3 минуты. Такое расположение позволяет легко посещать пляж в любое время дня, будь то утреннее плавание, дневной отдых на песке или вечерняя прогулка вдоль берега. Местные пляжи в этой части побережья отличаются чистотой и часто отмечены голубыми флагами, что подтверждает высокие стандарты качества воды и безопасности.

Новый жилой комплекс, где находится бунгало, построен с использованием современных материалов и технологий, что обеспечивает энергоэффективность, хорошую тепло- и звукоизоляцию. Архитектура отражает средиземноморский стиль с элементами современного дизайна. Территория комплекса благоустроена и включает общественный бассейн, который становится популярным местом для отдыха в теплые месяцы. Наличие бассейна добавляет вариативности в способах проведения досуга, не требуя выхода за пределы комплекса.

Внутренняя планировка бунгало компактна, но эффективно использует доступное пространство. Две спальни обеспечивают достаточно места для размещения семьи или гостей. Главная спальня обычно имеет собственную ванную комнату, что повышает уровень комфорта и приватности. Вторая ванная комната служит для гостей или членов семьи, что особенно удобно в утренние часы, когда несколько человек готовятся одновременно.

Жилая зона объединяет гостиную и кухню в открытом пространстве, что визуально увеличивает площадь и создает более социальную атмосферу. Кухня, как правило, оборудована современной техникой и имеет достаточно мест для хранения, несмотря на компактные размеры. Большие окна или стеклянные двери обеспечивают хорошее естественное освещение и создают связь с внешним пространством.

Терраса площадью 47 м² является значительным преимуществом этого бунгало, особенно учитывая, что её площадь превышает внутреннюю жилую площадь объекта. Это просторное внешнее пространство можно использовать для множества целей: обеденная зона на свежем воздухе, зона для загара, место для барбекю или просто уголок для отдыха с книгой. Большая терраса позволяет создать полноценную летнюю гостиную под открытым небом, что особенно ценно в средиземноморском климате, где погода позволяет проводить время на улице большую часть года.

Парковочное место входит в стоимость бунгало, что является практичным дополнением. Наличие собственного парковочного места решает проблему поиска парковки, особенно в летний сезон, когда район привлекает много туристов. Парковка обычно находится в закрытой или подземной зоне, защищая автомобиль от солнца и непогоды.

Район Las Higuericas является частью прибрежной зоны Pilar de la Horadada и известен своими пляжами и спокойной атмосферой. Здесь есть необходимая инфраструктура для комфортной жизни: супермаркеты, рестораны, бары и кафе. В нескольких минутах езды находятся более крупные торговые центры, такие как Zenia Boulevard, где представлены международные бренды, кинотеатр и многочисленные рестораны. Рынки в городе предлагают свежие местные продукты, овощи, фрукты и морепродукты.

Pilar de la Horadada – это муниципалитет в южной части провинции Аликанте, на границе с регионом Мурсия. Город сочетает традиционный испанский характер с развитой туристической инфраструктурой. Исторический центр сохраняет аутентичную атмосферу с узкими улочками, традиционными площадями и церковью XVIII века. Местные праздники и фестивали проходят в течение года, демонстрируя культурные традиции региона.

Транспортная доступность региона хорошая. Международный аэропорт Аликанте находится примерно в 45 километрах к северу, что составляет около 40 минут езды. Аэропорт Мурсии (Región de Murcia) расположен на аналогичном расстоянии к югу. Оба аэропорта предлагают регулярные рейсы в крупные европейские города. Автомагистраль AP-7 проходит поблизости, обеспечивая быстрое сообщение с другими городами побережья: Торревьехой (15 минут), Картахеной (30 минут) и Аликанте (45 минут).

Климат в этой части Коста Бланка является одним из самых благоприятных в Европе. Среднегодовая температура составляет около 18 градусов Цельсия. Лето теплое с температурами часто превышающими 30 градусов, но морской бриз делает жару более терпимой. Зима мягкая, с дневными температурами обычно в диапазоне 15-20 градусов. Осадков немного, что обеспечивает более 300 солнечных дней в году. Такой климат способствует здоровому образу жизни и позволяет проводить много времени на открытом воздухе круглый год.

Новое строительство означает, что здание соответствует современным нормам энергоэффективности и безопасности. Использование качественных изоляционных материалов помогает поддерживать комфортную температуру внутри помещения при минимальных затратах на отопление зимой и кондиционирование летом. Новые электрические и сантехнические системы снижают вероятность технических проблем в первые годы эксплуатации, что экономит время и средства на ремонт.

Район привлекает международное сообщество резидентов, включая много европейцев из северных стран, которые ценят климат и образ жизни средиземноморского побережья. Местная социальная жизнь включает различные клубы, ассоциации и мероприятия, которые организуются как для испанских жителей, так и для иностранцев. Существуют спортивные клубы, языковые курсы, культурные центры и благотворительные организации, что облегчает интеграцию новых резидентов.

Инфраструктура для активного образа жизни в окрестностях хорошо развита. В пределах 15-20 минут езды находятся несколько полей для гольфа, включая Lo Romero Golf, Las Colinas Golf & Country Club и Campoamor Golf. Эти поля предлагают различные уровни сложности и дополнительные услуги. Пляжи в регионе подходят не только для плавания, но и для различных водных видов спорта: виндсерфинга, парусного спорта, каякинга и дайвинга. Прибрежные дорожки и пешеходные маршруты позволяют наслаждаться природой и поддерживать физическую активность.

Для семей с детьми в регионе есть международные школы, предлагающие обучение на английском языке по британской или международной программе. El Limonar International School в Сан-Мигель-де-Салинас и The British College в Ориуэла-Коста являются популярным выбором среди иностранных резидентов. Также доступны испанские государственные и частные школы для тех, кто предпочитает испанскую образовательную систему.

Медицинское обслуживание в регионе представлено государственными и частными учреждениями. Местный медицинский центр в Pilar de la Horadada предоставляет основные медицинские услуги, а более крупные госпитали находятся в Торревьехе и Ориуэле. Многие врачи в частных клиниках говорят по-английски и другим европейским языкам, что облегчает получение медицинской помощи для иностранных резидентов. Частное медицинское страхование доступно и предлагает более широкий выбор специалистов и сокращенные сроки ожидания.

Процесс покупки недвижимости в Испании для иностранцев достаточно прямолинеен, но требует выполнения определенных шагов. Первым необходимым документом является NIE (Número de Identidad de Extranjero) – идентификационный номер иностранца, который требуется для любых финансовых операций в стране. Этот номер можно получить в испанском консульстве в своей стране или в полицейском участке в Испании.

После получения NIE следует открыть банковский счет в испанском банке, что упрощает все финансовые операции, связанные с покупкой и владением недвижимостью. Процесс покупки начинается с подписания предварительного договора (contrato de arras) с внесением задатка, обычно 10% от стоимости объекта. На этом этапе настоятельно рекомендуется привлечь независимого юриста для проверки юридической чистоты объекта, отсутствия обременений, долгов по коммунальным платежам или других проблем.

Финальным этапом является подписание основного договора купли-продажи (escritura de compraventa) у нотариуса. На этой встрече присутствуют покупатель, продавец, их представители и нотариус. Происходит передача собственности, оплата оставшейся суммы, и документы направляются в земельный реестр для регистрации нового владельца.

В совокупности дополнительные расходы составляют примерно 12-13% от цены недвижимости. После покупки владельцы обязаны платить ежегодный налог на недвижимость (IBI), размер которого зависит от кадастровой стоимости и обычно составляет несколько сотен евро в год для такого объекта.

Рынок аренды в районе Pilar de la Horadada достаточно активен, особенно для объектов, расположенных близко к пляжу. Средняя годовая доходность от краткосрочной аренды может составлять 5-7%, хотя это требует активного управления, маркетинга и соблюдения местных норм регулирования туристической аренды.

Долгосрочная аренда также востребована, особенно среди иностранных работников и пенсионеров, проживающих в регионе круглый год. Долгосрочная аренда требует меньше усилий по управлению и обслуживанию, что может быть предпочтительнее для владельцев, живущих за границей.

Это бунгало в Las Higuericas предлагает компактное, но функциональное жилье в новом комплексе с общественным бассейном, большой террасой и исключительно близким расположением к морю, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ценит пляжный образ жизни, будь то для постоянного проживания, отдыха или инвестиций в аренду на побережье Коста Бланка.