Рынок коммерческой недвижимости Торревьехи отражает двойственную природу города — постоянного жилого центра и крупного туристического направления. Это создаёт уникальную среду, где бизнес может обслуживать местных жителей в спокойные зимние месяцы и извлекать выгоду из притока сотен тысяч посетителей с марта по октябрь.
Торговые помещения на главных улицах — Calle Ramón Gallud, Calle Concepción и Paseo de la Libertad — выигрывают от стабильного пешеходного трафика и близости к центральному рынку (Mercado Municipal), автовокзалу и муниципальным парковкам. Ресторанные помещения у набережных пользуются повышенным спросом, особенно с действующей лицензией на террасу (terraza), разрешающей размещение столиков на открытом воздухе.
Ключевые проверки при покупке коммерческой недвижимости включают верификацию licencia de actividad (лицензия на деятельность), определяющей допустимый тип бизнеса в помещении. Передача или изменение лицензии требует одобрения муниципалитета и может занять 2–4 месяца. Для ресторанных помещений необходимо проверить вытяжную систему, жироуловители и соответствие действующим нормам по шуму. Коммерческая недвижимость с оформленными лицензиями и арендатором на долгосрочном договоре — это инвестиция с минимальным участием и предсказуемой доходностью 6–9% в год.
06.04.2026
Бунгало с собственным садом — визитная карточка Ла Маты. Этот формат почти не строят в новостройках, но он невероятно популярен на вторичном рынке. Плюс квартиры на любой бюджет — от студий за €65 000 до пентхаусов за €250 000.
04.04.2026
Ла Мата — тихий район Торревьехи с 4-километровым пляжем Голубого флага и природным парком. Здесь расположен наш офис Granfield Estate. Квартиры от €80 000, бунгало от €90 000. Полный гайд по покупке от тех, кто живёт и работает здесь каждый день.
01.04.2026
Квартиры в Гуардамар-дель-Сегура — от студий за €60 000 до пентхаусов за €300 000. Разбираем типы квартир, цены по районам, лучшие комплексы для жизни и инвестиций, на что обращать внимание при покупке.
