Наследование недвижимости в Испании: налоги, процедура и планирование

Почему испанское наследование устроено иначе

Владение недвижимостью в Испании означает, что ваши наследники столкнутся с испанской системой наследования — а она работает совсем не так, как ожидает большинство иностранцев. Будь вы британский пенсионер на Коста-дель-Соль, шведская пара с квартирой в Торревьехе или немецкая семья с виллой на Майорке — действует одно и то же фундаментальное правило: испанское право будет определять судьбу вашей недвижимости после смерти, а налоговый счёт может оказаться очень внушительным, если вы заранее ничего не спланировали.

Три обстоятельства делают испанское наследование особенно сложным для иностранцев. Во-первых, Испания взимает свой собственный налог на наследство (Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, или ISD) с недвижимости, расположенной в Испании, независимо от того, где живут владелец и наследники. Во-вторых, ставки и льготы кардинально различаются между автономными сообществами Испании — наследование одного и того же объекта в Мадриде или в Валенсии может дать разницу в налоге в десятки тысяч евро. В-третьих, в Испании действует обязательная доля (legítima), которая может вступать в конфликт с правом вашей страны, хотя нормы ЕС теперь дают возможность выбрать применимое право.

Это руководство охватывает всё, что нужно знать о наследовании недвижимости в Испании: налоги, процедуру, документы и стратегии планирования, способные сэкономить вашим наследникам значительные деньги и нервы.

Испанский налог на наследство (ISD): как он работает

Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD) — это национальный налог, регулирование и сбор которого переданы автономным сообществам Испании. Базовые правила установлены на федеральном уровне, но каждый регион применяет собственные льготы, вычеты и повышающие коэффициенты — что создаёт лоскутную систему, где география имеет огромное значение.

Базовые национальные ставки

Национальные ставки ISD прогрессивные и составляют от 7,65% до 34% в зависимости от стоимости наследства:

Коэффициент по уже имеющемуся имуществу наследника

Поверх базовой ставки Испания применяет повышающий коэффициент, зависящий от уже имеющегося имущества наследника и степени его родства с наследодателем. Для близких родственников (Группы I и II — супруги, дети, родители) коэффициент составляет от 1,0 до 1,6. Для дальних родственников или посторонних он может достигать 2,4. Это значит, что друг или гражданский партнёр, наследующий недвижимость, заплатит почти вдвое больше налога, чем ребёнок, наследующий тот же объект.

Группы родства

• Группа I: потомки до 21 года — дополнительный вычет €3 990 за каждый год до 21 (до €47 859 в совокупности)
• Группа II: потомки старше 21, супруги, родители — базовый вычет €15 957
• Группа III: братья и сёстры, тёти, дяди, племянницы и племянники — вычет €7 993
• Группа IV: все остальные (включая гражданских партнёров в большинстве регионов) — без вычетов

Важно: это лишь базовые национальные цифры. Большинство регионов применяют значительно более щедрые вычеты — именно поэтому планирование играет ключевую роль.

Региональные различия: место наследования имеет огромное значение

Автономные сообщества Испании активно пользуются своим правом изменять правила налога на наследство. В результате наследование объекта стоимостью €400 000 может почти ничего не стоить в одном регионе и обернуться десятками тысяч евро в другом.

Мадрид: льгота 99%

Мадрид предлагает самые щедрые условия по налогу на наследство в Испании. Близкие родственники (Группы I и II — дети, супруги, родители) получают льготу в 99% от рассчитанного налога. На практике это означает, что налог для прямых членов семьи близок к нулю. Ребёнок, наследующий объект за €500 000 в Мадриде, заплатит несколько сотен евро вместо десятков тысяч. Это делает Мадрид одним из самых дружественных к наследникам регионов Европы.

Андалусия: льгота до €1 миллиона

Андалусия применяет освобождение до €1 000 000 на каждого наследника для Групп I и II (дети, супруги, родители). Если вы наследуете объект стоимостью менее €1 миллиона, налог на наследство фактически равен нулю. Эти изменения вступили в силу в 2018 году — до этого Андалусия была одним из самых дорогих регионов по наследству. Реформа была драматической и преобразила привлекательность региона для иностранных собственников.

Валенсия: порог €100 000

Валенсийское сообщество предлагает более скромный вычет. Наследники Групп I и II получают вычет до €100 000 из налоговой базы. Это означает, что для объектов стоимостью свыше €100 000 — а это большинство прибрежной недвижимости на Коста-Бланке — налоговый счёт будет ощутимым. На объекте за €300 000, унаследованном ребёнком, эффективный налог в Валенсии будет рассчитан с €200 000 и может составить €20 000 и более в зависимости от уже имеющегося имущества наследника.

Каталония: более строгие правила

Каталония сохраняет собственный режим налога на наследство с относительно ограниченными вычетами. Базовый вычет для наследников Группы II (дети старше 21, супруги) — €100 000, но ставки растут быстро. У Каталонии также есть собственный гражданский кодекс с особыми правилами об обязательной доле. По объекту за €400 000 ребёнок в Каталонии может столкнуться с налогом €15 000–25 000 — существенно больше, чем в Мадриде или Андалусии.

Другие заметные регионы

• Балеарские острова: льготы 99% для Группы I (до 21 года), 50% для Группы II на первые €700 000 — относительно щедро
• Канарские острова: до 99,9% льготы для близких родственников — фактически без налога
• Галисия: вычеты от €400 000 до €900 000 для Групп I и II
• Мурсия: 99% льгота для Групп I и II — очень щедро, аналогично Мадриду
• Страна Басков и Наварра: собственные налоговые системы со значительными льготами

Налог на наследство для нерезидентов: решение Суда ЕС 2014 года

До 2014 года нерезиденты, наследующие недвижимость в Испании, облагались только по национальным правилам — региональные льготы им не полагались. Это означало, что немецкий наследник, получающий объект в Мадриде, платил полную национальную ставку, тогда как испанский резидент в Мадриде платил почти ничего. В сентябре 2014 года Суд Европейского Союза постановил (дело C-127/12), что такая дискриминация нарушает право ЕС.

С тех пор Испания обязана распространять региональные льготы на:

• резидентов ЕС/ЕЭЗ, наследующих недвижимость в Испании
• нерезидентов, наследующих недвижимость в Испании, если умерший или наследник был резидентом ЕС/ЕЭЗ

Для наследников из стран вне ЕС (британцы после Brexit, американцы, канадцы, россияне) ситуация менее однозначная. Внутреннее право Испании было изменено в 2015 году под дополнительным давлением судов, чтобы распространить льготы на всех нерезидентов, но применение остаётся непоследовательным. Многие наследники не из ЕС успешно получают региональные льготы, но это может потребовать правовой аргументации. В таких случаях профильный юрист совершенно необходим. Для российских наследников ситуация дополнительно осложнена санкциями и банковскими ограничениями 2022 года: открытие счёта в испанском банке и трансграничный перевод средств для уплаты ISD стали значительно сложнее, и эти технические препятствия стоит обсуждать с юристом и банком заранее.

Практический эффект значителен. Британский наследник, получающий объект за €400 000 в Андалусии по старым правилам, мог бы заплатить более €50 000 налога. По региональным правилам то же наследство попадает в льготу €1 миллион и не облагается налогом.

Какое право применяется: Регламент ЕС о наследовании 650/2012

Один из самых важных — и менее всего понимаемых — аспектов трансграничного наследования заключается в определении того, право какой страны регулирует распределение наследства. Регламент ЕС о наследовании (часто называемый «Брюссель IV»), вступивший в силу в августе 2015 года, даёт ответ для большинства случаев.

Правило по умолчанию: место постоянного проживания

По Брюсселю IV действует правило: право той страны, в которой умерший имел постоянное место жительства на момент смерти, применяется ко всему наследству — включая имущество в других странах. Это означает:

• гражданин Швеции, постоянно проживающий в Испании: испанское право регулирует всё наследство, включая имущество в Швеции
• гражданин Германии, живущий в Германии и владеющий летним домом в Испании: немецкое право регулирует всё наследство, включая испанский объект
• гражданин Нидерландов, делящий время между Нидерландами и Испанией: применяется право той страны, которая признана «постоянным местом жительства» — это может быть спорным и зависит от факторов вроде налоговой регистрации, социальных связей и количества проведённого времени

Выбор по гражданству

Брюссель IV позволяет вам выбрать в завещании, чтобы вашим наследованием управляло право страны вашего гражданства, а не право места постоянного проживания. Это называется «professio juris» и является важнейшим инструментом планирования для иностранных собственников недвижимости в Испании.

Почему это важно? Потому что испанское наследственное право включает обязательную долю (legítima), а во многих других странах её нет. Если вы, например, британец и выбрали в завещании английское право, вы можете оставить испанскую недвижимость кому угодно — супругу, благотворительной организации, другу. Если применяется испанское право по умолчанию (потому что вы живёте в Испании), две трети наследства должны достаться вашим детям.

Кого Брюссель IV не охватывает

Великобритания, Ирландия и Дания отказались от участия в Брюсселе IV. Однако испанские суды и нотариусы всё равно применяют этот регламент, если умерший постоянно проживал в Испании или владел там имуществом. Британцы, живущие в Испании, по-прежнему могут сделать выбор по гражданству в завещании — и многие юристы настоятельно это рекомендуют именно для обхода испанских правил об обязательной доле.

Испанская обязательная доля: legítima

По испанскому гражданскому праву вы не можете свободно распределить своё наследство. Legítima резервирует обязательную часть наследства для определённых наследников — в первую очередь для детей.

Как работает legítima

Испанское право делит наследство на три части:

• Legítima estricta (строгая обязательная доля): одна треть должна быть разделена поровну между всеми детьми
• Mejora (улучшающая доля): одна треть также предназначена детям, но может распределяться неравномерно — можно отдать предпочтение одному ребёнку
• Libre disposición (свободная часть): одну треть можно оставить любому по вашему выбору

Получается, что две трети наследства зарезервированы за вашими детьми. Супруг имеет узуфрукт (право пользования и извлечения дохода), но не наследует право собственности автоматически. При отсутствии детей обязательная доля переходит к родителям. Если нет и родителей, наследует супруг.

Отказ через выбор по гражданству

Если в вашей стране нет обязательной доли — например, в Англии, Уэльсе, Шотландии, Швеции, Норвегии или Дании — вы можете фактически избежать legítima, выбрав в завещании национальное право по Брюсселю IV. Это совершенно законно и широко практикуется. В завещании следует прямо написать: «Я выбираю право [моей страны гражданства] для регулирования всего моего наследования».

К странам с обязательной долей также относятся Франция, Германия, Италия, Финляндия и Нидерланды — хотя их правила отличаются от испанских. Если в вашей стране есть обязательная доля, выбор национального права может не помочь полностью избежать этой концепции, но может дать другие доли или больше гибкости.

Процедура наследования: шаг за шагом

Когда умирает владелец испанской недвижимости, наследники обязаны пройти определённую процедуру переоформления собственности. Пропустить или упростить её нельзя — испанская бюрократия требует каждого шага.

Шаг 1: получите свидетельство о смерти

Если человек умер за пределами Испании, свидетельство о смерти из страны проживания должно быть апостилировано (заверено для международного использования Гаагским апостилем) и переведено на испанский присяжным переводчиком. Если смерть зарегистрирована в Испании, испанский Registro Civil может выдать собственное свидетельство.

Шаг 2: запросите Certificate of Last Wills (справку о завещаниях)

Подайте заявление в Registro General de Actos de Última Voluntad (Общий реестр последних завещаний) в Мадриде. Эта справка подтверждает, было ли у покойного испанское завещание и где оно хранится. Её можно запросить через 15 рабочих дней после смерти. Стоимость: около €4.

Шаг 3: получите завещание или акт о наследовании по закону

Если есть испанское завещание, ваш юрист получает копию у нотариуса, который его хранит. Если есть только иностранное завещание, оно должно быть апостилировано и переведено. Если завещания нет вовсе, применяется наследование по закону, и наследники должны получить declaración de herederos (акт о наследниках) у испанского нотариуса — более затратная и долгая процедура.

Шаг 4: NIE для всех наследников

Каждому наследнику нужен NIE (Número de Identificación de Extranjero) — испанский идентификационный номер иностранца. Без него невозможно ни подать налоговую декларацию, ни зарегистрировать переход собственности. Подавайте в испанском консульстве за рубежом или в полицейском участке в Испании. Срок оформления: 1–6 недель в зависимости от места. Для граждан России процесс часто занимает больше времени из-за загруженности консульств и осложнённой логистики после 2022 года.

Шаг 5: оценка недвижимости

Объект необходимо оценить для целей налога. Это можно сделать через кадастровую стоимость (valor catastral), референсную стоимость (valor de referencia), установленную Catastro, или через профессиональную экспертную оценку. С 2022 года налоговые органы используют референсную стоимость как минимальную налоговую базу — даже если реальная рыночная стоимость ниже. Ваш юрист должен проверить, какая стоимость применяется и есть ли смысл её оспаривать.

Шаг 6: уплатите налог на наследство

Налог на наследство (ISD) должен быть задекларирован и уплачен в течение шести месяцев со дня смерти. Можно один раз попросить продление ещё на шесть месяцев, но запрос должен быть подан в течение первых пяти месяцев. Просрочка влечёт надбавки: 5% при оплате в течение 3 месяцев после дедлайна, рост до 20% после 12 месяцев, плюс проценты.

Налог уплачивается автономному сообществу, где расположен объект (или где жил наследодатель, если он проживал в Испании). Для нерезидентов исторически налог уплачивался национальному налоговому органу (AEAT), но после решения 2014 года наследники могут применять региональные льготы, подавая декларацию в соответствующее автономное сообщество.

Шаг 7: принятие наследства (Escritura de Aceptación de Herencia)

Наследники должны явиться к испанскому нотариусу для официального принятия наследства и подписания акта принятия (escritura de aceptación de herencia). Этот документ переоформляет право собственности на наследников. Все наследники должны участвовать — лично или через доверенность (poder notarial), выданную представителю в Испании. Затем escritura регистрируется в Земельном реестре (Registro de la Propiedad) для обновления записей о собственности.

Шаг 8: Plusvalía Municipal

В течение 30 дней после принятия наследства наследники обязаны задекларировать и оплатить plusvalía municipal — местный налог на прирост стоимости земли. Он рассчитывается мэрией исходя из кадастровой стоимости земли и количества лет с момента последнего перехода собственности. По унаследованной недвижимости сумма, как правило, скромная (€500–3 000), но игнорировать её нельзя. С 2021 года наследники могут выбрать метод расчёта, дающий меньшую сумму.

Чек-лист документов

• Свидетельство о смерти (с апостилем и присяжным переводом, если выдано за рубежом)
• Справка о завещаниях (Certificado de Últimas Voluntades)
• Завещание (испанское или иностранное с апостилем и переводом)
• NIE для каждого наследника
• Nota simple из Земельного реестра (актуальная выписка с данными о собственнике и обременениях)
• Кадастровая справка и референсная стоимость
• Последняя квитанция IBI (налог на недвижимость)
• Справка из товарищества собственников об отсутствии задолженностей
• Доверенности, если кто-то из наследников не может присутствовать лично

Стратегии планирования: как защитить наследников

Составьте отдельное испанское завещание

Это самый важный шаг и одновременно тот, который чаще всего пропускают. Отдельное испанское завещание, охватывающее только ваши испанские активы — написанное по-испански, хранящееся у испанского нотариуса и зарегистрированное в Общем реестре последних завещаний — кардинально упрощает процедуру наследования для ваших родственников.

Без испанского завещания вашим наследникам придётся использовать завещание из вашей страны, которое потребует апостилирования, присяжного перевода и интерпретации у испанского нотариуса в рамках иностранного права. Этот процесс может занять месяцы и обойтись в тысячи евро в виде расходов на переводы и юристов. С испанским завещанием нотариус просто открывает документ, который у него уже хранится, на своём языке и в рамках привычной правовой системы.

Важно: ваше испанское завещание должно прямо указывать, что оно охватывает только испанские активы и не отменяет завещание из страны проживания. Иначе вы рискуете случайно отменить другой документ.

Включите выбор национального права (Professio Juris)

Если право вашей страны более гибкое, чем испанские правила обязательной доли, включите выбор национального права как в испанское, так и в основное завещание. Это даёт вам полную свободу решить, кто унаследует вашу испанскую недвижимость.

Рассмотрите страхование жизни

Испанский полис страхования жизни может обеспечить ваших наследников деньгами на оплату налога и расходов по принятию наследства — без необходимости продавать объект или тратить собственные сбережения. Выплаты по страхованию жизни в Испании получают вычет €9 195 на каждого выгодоприобретателя (для Групп I и II), а некоторые регионы дают дополнительные льготы. Выплата идёт напрямую назначенному выгодоприобретателю и не входит в наследственную массу для целей раздела, хотя включается в налоговую базу для ISD.

Покупка через компанию

Некоторые покупатели — особенно с дорогими портфелями или множеством объектов — приобретают испанскую недвижимость через корпоративную структуру (обычно испанское SL или иностранную компанию). При смерти владельца наследуются акции компании, а не сам объект. Это может упростить процедуру, поскольку передача акций регулируется правом юрисдикции компании, а не испанским вещным правом.

Однако у покупки через компанию есть серьёзные минусы: более высокие ежегодные расходы (бухгалтерия, корпоративные декларации, налог на компанию), потенциальный налог с вменённого дохода от использования объекта и 3% ежегодный налог на испанскую недвижимость, принадлежащую компаниям из юрисдикций без налоговых соглашений. Для большинства частных собственников расходы на корпоративную структуру перевешивают плюсы наследования. Это, как правило, оправдано лишь для объектов дороже €1–2 миллионов или для владельцев с несколькими испанскими объектами.

Дарение при жизни (Donación)

В некоторых регионах подарок недвижимости при жизни может оказаться более выгодным с налоговой точки зрения, чем наследование. Мадрид, например, применяет ту же льготу 99% и к дарениям, и к наследованию для близких родственников. Однако дарение влечёт налог на прирост капитала для дарителя и может иметь последствия в вашей стране. Всегда моделируйте оба сценария — наследование и дарение — с трансграничным налоговым консультантом, прежде чем действовать.

Распространённые ошибки, которые дорого обходятся наследникам

Отсутствие испанского завещания

Это ошибка номер один. Без испанского завещания ваши наследники получают месяцы задержек, тысячи евро на переводы и юристов и потенциальное применение неправильного наследственного права. Составить испанское завещание стоит €100–200 и занимает час. Никаких оправданий тому, чтобы его не иметь, нет.

Пропуск шестимесячного срока

Налог на наследство должен быть подан в течение шести месяцев со дня смерти. Многие иностранные наследники не знают об этом сроке, особенно если параллельно занимаются вопросами наследства в своей стране. Просрочка автоматически даёт надбавку 5–20% плюс проценты. При риске задержки просите шестимесячное продление заранее — но запрос нужно подать в первые пять месяцев.

Незнание о применимости региональных льгот

Некоторые наследники — и даже некоторые юристы — всё ещё рассчитывают налог по одним лишь национальным ставкам, не зная, что региональные льготы применяются и к нерезидентам после решения ЕС 2014 года. Это может означать переплату в десятки тысяч евро. Всегда проверяйте, какие региональные льготы применимы, и убедитесь, что в декларации они учтены.

Игнорирование Plusvalía Municipal

Наследники часто забывают про plusvalía municipal — местный налог на прирост стоимости земли, который нужно оплатить в течение 30 дней после акта принятия наследства. Сумма обычно скромная, но её неуплата ведёт к надбавкам и может заблокировать будущую продажу объекта.

Несвоевременное получение NIE

NIE нужен каждому наследнику, а получение из-за рубежа занимает недели. Начинайте оформление NIE как можно раньше — в идеале задолго до приближения налогового дедлайна. Без NIE невозможно подать никакие документы.

Уверенность, что завещания из родной страны достаточно

Завещание, составленное в Англии, Германии или Швеции, формально может покрывать испанскую недвижимость, но создаст практические проблемы. Испанские нотариусы вынуждены интерпретировать иностранные завещания по иностранному праву, что требует экспертных юридических заключений, присяжных переводов и времени. Отдельное испанское завещание исключает всё это.

Гражданские партнёры: особый риск

Испанское национальное право относит гражданских партнёров к Группе IV — той же категории, что и совершенно посторонних лиц. Это означает отсутствие вычетов, отсутствие льгот и максимальный повышающий коэффициент. Некоторые регионы (Каталония, Балеарские острова, отдельные части Страны Басков) признают зарегистрированные домашние партнёрства (pareja de hecho) и предоставляют им льготы, равные супружеским. Но большинство регионов этого не делают.

Если вы владеете испанской недвижимостью, а партнёр не является вашим законным супругом, это срочная задача планирования. Варианты: вступить в брак, зарегистрировать pareja de hecho в регионе, который её признаёт, оформить недвижимость в совместную собственность (чтобы каждому партнёру независимо принадлежала половина) или использовать страхование жизни для покрытия налога.

Двойное налогообложение: уплата налога на наследство дважды

Если в вашей стране тоже взимается налог на наследство (например, в Великобритании, Франции, Финляндии или Бельгии), вы можете столкнуться с двойным налогообложением одной и той же испанской недвижимости. У Испании заключены соглашения о наследстве лишь с несколькими странами (Франция, Швеция и Греция — среди немногих). Для большинства гражданств освобождение зависит от внутренних правил двойного налогообложения в вашей стране — например, Великобритания предоставляет зачёт уплаченного за рубежом налога на наследство, так что испанский ISD уменьшает британское обязательство.

Тщательно проверяйте правила своей страны. У некоторых государств (Германия, Нидерланды) есть односторонние правила освобождения. Другие могут не давать никакого освобождения, создавая реальное двойное налогообложение. Трансграничный планировщик наследства совершенно необходим, если оба государства взимают налог на наследство.

Что делать, если вы хотите продать унаследованную недвижимость

Если наследники решат продать унаследованный объект, а не оставить его себе, они столкнутся с налогом на прирост капитала (CGT). Для нерезидентов ставка составляет 19% (ЕС/ЕЭЗ) или 24% (вне ЕС) от прироста. Облагаемый прирост — это разница между ценой продажи и стоимостью, заявленной в акте о наследстве. Именно поэтому оценка, использованная при наследовании, имеет значение. Заявите низкую стоимость — сэкономите на ISD, но заплатите больше CGT при будущей продаже. Заявите более высокую — заплатите больше ISD, но снизите будущий CGT. Ваш налоговый консультант должен смоделировать оба сценария.

Покупатель также обязан удержать 3% от цены продажи как обеспечение потенциального CGT нерезидента-продавца. Эти 3% перечисляются в налоговую, а продавец возвращает их (или зачитывает в счёт налога) при подаче декларации по CGT.

Заключение

Испанское наследование сложно, но управляемо при правильной подготовке. Три обязательных шага для любого иностранного собственника испанской недвижимости: составить испанское завещание, при необходимости включить выбор национального права и убедиться, что наследники знают про шестимесячный срок. Всё остальное — региональное планирование, корпоративные структуры, страхование жизни — выстраивается на этой основе.

Цена бездействия высока: ваши родственники столкнутся со сложным, дорогим и эмоционально изматывающим процессом в худшее из возможных времён. Цена планирования низка: испанское завещание, разговор с трансграничным консультантом и, возможно, полис страхования жизни. Сделайте это сейчас, пока это административная задача, а не острый кризис.

Часто задаваемые вопросы

Испанский налог на наследство (ISD): как он работает?

Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD) — это национальный налог, регулирование и сбор которого переданы автономным сообществам Испании. Базовые правила установлены на федеральном уровне, но каждый регион применяет собственные льготы, вычеты и повышающие коэффициенты — создавая лоскутную систему, где география играет огромную роль. Базовые национальные ставки

Национальные ставки ISD прогрессивные и составляют от 7,65% до 34% в зависимости от стоимости наследства:

Налог на наследство для нерезидентов: решение Суда ЕС 2014 года?

До 2014 года нерезиденты, наследующие испанскую недвижимость, облагались только по национальным правилам — региональные льготы им не полагались. Это означало, что немецкий наследник, получающий объект в Мадриде, платил полную национальную ставку, тогда как испанский резидент в Мадриде платил почти ничего. В сентябре 2014 года Суд Европейского Союза постановил (дело C-127/12), что такая дискриминация нарушает право ЕС. С тех пор Испания обязана распространять региональные льготы на:

Испанская обязательная доля: legítima?

По испанскому гражданскому праву вы не можете свободно распределить своё наследство. Legítima резервирует обязательную часть наследства для определённых наследников — в первую очередь для детей. Как работает legítima

Испанское право делит наследство на три части:

Стратегии планирования: как защитить наследников?

Составьте отдельное испанское завещание

Это самый важный шаг и одновременно тот, который чаще всего пропускают. Отдельное испанское завещание, охватывающее только ваши испанские активы — написанное по-испански, хранящееся у испанского нотариуса и зарегистрированное в Общем реестре последних завещаний — кардинально упрощает процедуру наследования для ваших родственников. Без испанского завещания наследникам придётся использовать завещание из вашей страны, которое потребует апостилирования, присяжного перевода и интерпретации у испанского нотариуса в рамках иностранного права. Этот процесс может занять месяцы и стоить тысячи евро в виде расходов на переводы и юристов. С испанским завещанием нотариус просто открывает документ, который у него уже хранится, на своём языке и в рамках привычной правовой системы.

Гражданские партнёры: особый риск?

Испанское национальное право относит гражданских партнёров к Группе IV — той же категории, что и совершенно посторонних лиц. Это означает отсутствие вычетов, отсутствие льгот и максимальный повышающий коэффициент. Некоторые регионы (Каталония, Балеарские острова, отдельные части Страны Басков) признают зарегистрированные домашние партнёрства (pareja de hecho) и дают им льготы, равные супружеским. Но большинство регионов этого не делают. Если вы владеете испанской недвижимостью, а ваш партнёр не является законным супругом, это срочная задача планирования. Варианты: вступить в брак, зарегистрировать pareja de hecho в регионе, который её признаёт, оформить недвижимость в совместную собственность (чтобы каждому партнёру независимо принадлежала половина) или использовать страхование жизни для покрытия налога.